一、组屋（HDB）

1. 最短租期 6 个月，组屋不允许短租。

2. 业主出租整套组屋或房间都要先得到建屋发展局批准，租客必须是合法居留新加坡的人，只有登记过的租客才能入住。

3. 每次批准的最长租期：租客全是新加坡人或马来西亚人时最长 3 年；只要有一位是非马来西亚籍的外国人，最长 2 年。

4. 想确认房子是否合规出租，可以请业主提供建屋局列明授权租客的确认信。

二、私人住宅（公寓等）

1. 按市区重建局（URA）规定，最短租期是 3 个月，不能做按天或按周的短租。

2. 公寓的入住人数和设施使用，还要遵守公寓管理委员会的规定。

三、签约前要看的几项条款

押金金额和退还条件、小额维修由谁负责、提前解约条款（外派人员常用）、家具清单和入住时房屋状况。

四、印花税

租约要按新加坡税务局（IRAS）规定缴纳印花税，按合同租金和市场租金中较高者计算。具体税率和缴纳期限以税务局官网为准，签约时请确认由哪一方负责。

资料来源：新加坡建屋发展局 HDB 出租规定页面、市区重建局最短租期规定、新加坡税务局 IRAS 租赁印花税页面（2026 年 10 月查阅）。具体以主管部门现行公布为准。